下列各项业务中，一定使企业资产和所有者权益总额同时增加的有（）。

[多选]

下列各项业务中，一定使企业资产和所有者权益总额同时增加的有（）。

• A、接受非控股股东直接捐赠房产一栋，经济实质表明属于非控股股东对企业的资本性投入

• B、将公允价值大于账面价值的自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产

• C、确认持有的交易性金融资产期末公允价值低于账面价值的差额

• D、盘盈一项固定资产

• E、期末计提长期借款的利息