房地产估价师_建筑类_知道

60 下列行为中，应当缴纳契税的有（）。	1回答	2022-06-07 18:06
70 下列属于免征契税范围的有（）。	1回答	2022-06-07 18:06
某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1500万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于（）万元。	1回答	2022-05-29 08:17
30 申请建筑工程施工许可证的条件之一为建设资金已经落实，要求建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的（）。	1回答	2022-05-29 08:17
20 下列各项中，不属于建设单位领取施工许可证应当具备的条件的是（）。	1回答	2022-05-29 08:17
40 注册监理工程师每人最多可以申请（）个专业注册。	1回答	2022-05-29 08:17
60 监理工程师对工程进行进度控制的目的是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
20 工程进度控制是指（）的进度控制。	1回答	2022-05-29 08:16
30 现在（）已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。	1回答	2022-05-29 08:16
70 我国目前建设监理主要是（）的监理。	1回答	2022-05-29 08:16
40 下列关于工程建设项目招标代理机构，说法正确的是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
60 某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率	1回答	2022-05-29 08:16
某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3%，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地	1回答	2022-05-29 08:16
50 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土地使用年限为40年，不可续期。则该宗房地	1回答	2022-05-29 08:16
20 某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地	1回答	2022-05-29 08:16
某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（）	1回答	2022-05-29 08:16
30 报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（）。	1回答	2022-05-29 08:16
70 运用收益法估价的首要步骤是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
80 下列各项中，一般不适用收益法估价的是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
20 收益法适用的条件是房地产的（）。	1回答	2022-05-29 08:16

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